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菲律宾的买房客户获批SRRV并拿证的时间周期为?
菲律宾的买房客户获批SRRV并拿证的时间周期为?
答:
1)普通:30 个工作日左右;
2)加急:10 个工作日左右。
回答请以当时政策及市场为准,具体可点击联系置业专家
恽先生坐标上海,一直非常关注菲律宾房地产市场。
在网上做了很久的研究调查后,十分看好菲律宾首都马尼拉房产的升值潜力和投资价值。之后恽先生通过和海那边鲲洲的置业顾问的交流,经过推荐果断入手了一套今年底就可以交房的学区房。
恽先生购买后没多久,这套房子的市场价就上涨了3%。等到明年正式交房,恽先生在家里躺着就可以有稳定的租金收益。
上周恽先生再一次联系他的海那边鲲洲房产专属顾问,决定再买一套马尼拉核心区域的高端公寓,未来和家人过去自住。
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问
菲律宾大马尼拉的核心地段有哪些?
由“4个CBD+1个湾区+2个大学城”组成。CBD:MAKATI 、ORTIGAS、BGC、奎松;大湾区:Malina Bay Entertainment City;大学城:奎松大学城和马尼拉大学城
问
菲律宾的大马尼拉的大学城有什么优势呢?
中国大陆的有些投资者比较关注学区房等,不妨考虑位于菲律宾大学、雅典奥大学、拉萨大学、圣 托马斯大学这四所菲律宾最佳大学周边的公寓。在这些地方租金回报较高,物色年租金回报达到房价的8%以上回报率的公寓不是很难,而且稳定。不同于国内的大学,菲律宾大学都不提供住所,学生不得不在学校周边自己寻找住房。
问
SRRV签证的有效期是多久?
只要成员对该项目保持着好的立场和有在菲律宾存规定的定期存款或投资,SRRV 就依然有效。
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马来西亚·吉隆坡
总价 ¥
153
万起
吉隆坡—云汇星光 i 项目IBN BUKIT BINTANG
云汇星光i傲立武吉免登黄金三角核心位置,坐拥1公里KLCC双子塔+吉隆坡塔+敦拉萨国际贸易中心生活圈,300米内移步即达吉隆坡超高端购物中心——柏威年广场(Pavilion)。
公寓
永久产权
10
%
首付比例
9.7
%
近一年房价涨幅
¥
7669
参考租金/月
泰国·曼谷
总价 ¥
141
万起
曼谷—韵律庄园 亿甲迈 RHYTHM EKKAMAI ESTATE
位于素坤逸63巷,距离BTS Ekkamai站1.1公里
商品房
永久产权
30
%
首付比例
8
%
近一年房价涨幅
¥
7027
参考租金/月
日本·大阪
总价 ¥
301
万起
大阪民宿+店铺一户建-太子
带租约年化收益7%, 永久产权,商业用地,自带商铺的民宿 紧邻动物园前步行街,步行20米 木造3层,特色日式小清新风,知名品牌内装确保入住体验 机场直达,居天王寺商圈享土地增值保障 周边配套设施齐全,步行10分钟至通天阁,步行至动物园前站5分钟,民宿选址黄金地段 投资大阪民宿的不二理想选择
商业地产
永久产权
10
%
首付比例
3.5
%
近一年房价涨幅
¥
17561
参考租金/月
日本·大阪
总价 ¥
144
万起
机场直达现房民宿公寓-i和天下茶屋
市核心位置,最适合民宿运营的鼎级地段,大体量民宿 毗邻地标通天阁和三大商圈难波/心斋桥/日本桥 稳定租金回报,2023真实运营,入住率95%+,携程 Booking平台可订 优势户型,大一房视野(套内29.83+4.37平阳台) 独立拥有特区民泊牌照,运营无忧
公寓
永久产权
10
%
首付比例
3.5
%
近一年房价涨幅
¥
7224
参考租金/月
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