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菲律宾大选尘埃落定!菲律宾房产还能投资吗?

2022-05-20 18:05:05 3310次阅读

2022年5月9日,是菲律宾的新一任领导选举日,全菲律宾当天放假一日之内,鼓励全民参与投票。5月10日凌晨,选举结果出炉,拥有四分之一华人血统的总统候选人小费迪南德·马科斯以压倒性优势胜出当选总统。现任总统杜特尔特的女儿,莎拉·杜特尔特也在副总统选举中取得胜利,即将正式任职菲律宾副总统。一切顺利的话,小马科斯和莎拉这两位“总统二代”将于6月30日正式就职。

小马科斯和莎拉的任职将对中菲关系有什么影响?

在过去的6年里,现任总统杜特尔特在任期间使中菲关系出现了大逆转,杜特尔特开始走亲华路线后,与中国之间的往来合作,为菲律宾赢得了巨大的利益。这些实实在在拿到手的好处菲律宾民众有目共睹,杜特尔特的政策也立刻赢得了民众的支持莎拉的当选就是民众支持的表现。杜特尔特的女儿莎拉必然会延续其父亲的对华政策而小马科斯曾力挺杜特尔特的对华策略,公开表示与中国建立紧密关系是极为重要的。

因此,未来中菲关系将持续目前的友好态势,对华人投资菲律宾极为有利。

另外,菲律宾的经济在全面放开后也迎来了新的增长,在2022年一季度,菲律宾国内生产总值(GDP)增长达8.3%,甚至超过2019年的5.9%增长,使菲律宾成为首要季度东南亚地区增长最快的经济体。是菲律宾疫情后GDP连续正向增长的第四个季度可以看出,菲律宾经济具有相当韧性。

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而通过真实客户的房产出租情况,我们了解到目前看房找房的潜在租户数目在增长,曾经的明星楼盘空置率仍然极低,房租也在逐步上涨。因此,国际投资者对菲律宾市场的普遍评价仍较高,据Colliers预测,2022年全年,住宅空置率将下降17.3%,租金将上涨1.7%,奎松市及其它大马尼拉北部区域将受益于2022年通车的MRT-7轨道线。


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